国家对农村宅基地最新政策 国家对农村宅基地最新政策有哪些？

　　国家对农村宅基地最新政策 国家对农村宅基地最新政策有哪些？对于许多农村居民来说，宅基地是安身立命的根本，然而宅基地是否只能用于建房呢?为了增大宅基地的作用，国家出台了最新农村宅基地政策。

　　一、最新农村宅基地政策有什么

　　1、最新农村宅基地政策：退出三权

　　所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。

　　退出三权可有效利用农村闲置的宅基地，让这些宅基地进入市场交易，变成集体用地。后面可以进一步开发，促进当地的经济发展。

　　而对于农民而言，退出三权除了可以获得经济补偿意外，进程落户以后农村产权不会受到影响，一举两得。

　　2、最新农村宅基地政策：可买卖

　　我国农村宅基地是可以自由买卖的，但是需要提醒大家的是，买卖宅基地一定要遵从以下三个原则，否则极易产生买卖纠纷：

　　1.使用权主体需要变更登记

　　买卖宅基地过程中，除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还需要进行宅基地使用权主体变更，否则房屋根本没有发生转移。

　　2.宅基地购买者资格受限

　　宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员，那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地，需要将户口先迁入本地才可以。

　　3.宅基地转让需要遵守一户一宅标准

　　3、转让后原则：“一户一宅”

　　3、最新农村宅基地政策：四大利好

　　1.宅基地申请手续简化：向村委会上报后政府同意即可获得宅基地;

　　2.违章房屋无需拆除：房屋违章的，只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用;

　　3.闲置宅基地退出可获得补偿：即我们上文说的退出三权;

　　4.无宅基地春梦可得到安置：政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。

　　二、宅基地买卖办理流程

　　1.征得村民委员会书面同意;

　　2.如果是共有房屋，则其他共有人也需同意;

　　3.提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等材料;

　　4.签订书面合同买卖，办理审批和过户手续。

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