2018年以后买的房子能退契税吗 2018年买的房子现在能退契税吗

　　2018年以后买的房子能退契税吗 2018年买的房子现在能退契税吗？关于买房的契税可以退吗，具体应该怎么规定的的问题,根据相关政策法规分析如下：

　　房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。

　　一、购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需要的材料如下：

　　1、户口本复印件

　　2、身份证复印件

　　3、婚姻证明

　　4、家庭无房证明原件(买方)

　　5、契税缴款证明原件及复印件

　　6、个人开户银行资料

　　7、购房合同复印件

　　8、其他所需材料

　　二、契税，是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

　　三、契税的计税依据：

　　1、土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

　　2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

　　3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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