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公摊面积怎么算公摊面积是谁发明的？

2023-07-13 16:21:00【百科】

简介

　　公摊面积是李嘉诚发明的，李嘉诚在销售房子的时候，其实就是按公摊面积来进行销售的，而当时这个也是引发了很多人的争议。也有人说公摊面积是霍英东发明的，霍英东被称之为香港的地王。

　　公摊面积的计算公式为：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。

　　公摊面积包括的范围如下：

　　大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

　　套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

　　所以公摊面积也并不是越小越好，太小可能会影响到业主的日常生活，也要在合理的范围之内。