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房子烂尾了怎么才能停止还贷 房子烂尾了还要还房贷吗?
2023-07-27 11:50:18【百科】
简介
房子烂尾了怎么才能停止还贷 房子烂尾了还要还房贷吗?
房子烂尾了,因为购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,购房者与银行之间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。如果购房者不还贷款,银行可以行使抵押权,拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。
向银行申请
业主可以向发放贷款的银行申请暂停偿还房贷,如果双方协商一致的,可以签订合同。
向法院起诉
和银行协商不成,房屋又无法交付的,业主可以向法院起诉,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同,合同解除后,业主就可以停贷。
向政府部门求助
业主可以向住建部门求助,请求解决房屋交付和房贷暂停偿还问题。
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