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老婆有房我算二套房吗 夫妻一人买一套算二套吗？

2023-09-01 12:05:57【百科】

简介　　老婆有房我算二套房吗 夫妻一人买一套算二套吗？妻子有房丈夫算第二套房。第二套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下

　　老婆有房我算二套房吗 夫妻一人买一套算二套吗？妻子有房丈夫算第二套房。第二套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方再购房的，应当按第二套房认定。

　　如果夫妻二人名下都无房，那么婚后其中一人买一套房算首套房，享受首套房优惠政策。

　　根据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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