房产税2023征收标准及算法标准 房产税免征面积最新规定多少面积不用交税

　　房产税2023征收标准及算法标准 房产税免征面积最新规定多少面积不用交税？据消息显示，按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额,人均免税面积或不超过60平米。

　　房产税如何计算,最新计算标准

　　一、按套征收

　　假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。

　　每年房产税=150万*1%=1.5(万元)

　　二、按面积征收

　　假定人均面积40平米可免税。

　　90平米房每平米均价=1.7万元

　　140平米房每平米均价=1.8万元

　　每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元

　　应纳税额计算

　　从价计征：房产原值*(1-当地减除比例)*1.2%。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。

　　从租计征：租金收入*12%

　　税收优惠：

　　1.个人出租住房，按4%的税率征收。

　　2.企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收。

　　最后，小编在这里提醒大家，以上消息仅供参考。

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