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房贷选了固定利率亏死了 固定利率永远固定吗 ？

2023-09-25 11:48:30【百科】

简介　　固定利率不是永远固定，会随市场变化而变化，LPR加减基点数值在合同期限内是固定不变的，变动的是LPR利率。以房贷利率为例，利率计算方

　　固定利率不是永远固定，会随市场变化而变化，LPR加减基点数值在合同期限内是固定不变的，变动的是LPR利率。以房贷利率为例，利率计算方式为"LPR+基点"，2020年新签订的房贷合同，基点数值由贷款经办银行确定，基点数值一经确定就不会再变动。存量房贷合同转换为LPR利率后，基点数值=原房贷利率-4.8%，也是一个固定值。

　　房贷选了固定利率是否亏死，需要看未来市场利率如何波动。

　　房贷的固定利率和LPR之间并没有绝对的优劣之分，两者之间各有利弊，具体选择哪种房贷利率，还需要根据借款人的实际情况以及未来市场利率的波动情况来决定。如果借款人认为未来市场利率大概率会上升，那么选择固定利率会比较划算；如果借款人认为未来市场利率大概率会下降，那么选择LPR会比较划算。

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